Эксперт: Почему рынок коммерческой недвижимости перегрет
Аскар Билисбеков, председатель правления компании Real Estate Management, рассказал в эфире «Бизнес ФМ» о главных тенденциях на рынке коммерческой недвижимости
Фото: архив пресс-службы
Рынок коммерческой недвижимости Казахстана перегрет. Часть площадей пустует и продолжается строительство новых бизнес-центров. Только в Алматы порядка 2 млн кв.метров коммерческой недвижимости, рассказал Аскар Билисбеков, председатель правления компании Real Estate Management. Арендаторам, по его словам, есть из чего выбирать. А вот тем, кто рассчитывал хорошо заработать на сдаче торговых площадей, придется побороться за внимание клиентов.
- Рынок огромный, он перенасыщен и продолжается строительство. Предпосылок к тому, что цены будут расти - нет. Если кто-то сумел удержать текущих арендаторов – это уже успех. Сегодня «время арендаторов». В связи с большим выбором сдаваемой площади, арендатор начинает диктовать свои условия. Это ведет к демпингу цен и приводит к строительству некачественных бизнес-центров, и «некачественному предложению» в целом, - прокомментировал эксперт.
По словам Аскара Билисбекова, предприниматели всегда стремились приобрести собственное здание под офис, однако тенденции на рынке резко поменялись. Сегодня невыгодно инвестировать в коммерческую недвижимость.
- В связи с волатильностью на рынке, говорить, что приобретение недвижимости – это «твердая валюта», на сегодняшний день некорректно. Выгоднее обратиться к управляющей компании, которая занимается не просто вопросом аренды, а также эксплуатацией здания, что позволяет предпринимателям максимально сосредоточиться на развитии своего бизнеса, - поделился Аскар Билисбеков.
Определенную революцию на рынке офисной недвижимости произвели коворкинг-центры.
- Тренд «co-working» только приходит в Казахстан, но имеет большой потенциал, так как такие офисы создают условия для более эффективной работы, - отметил специалист.
Автор: Жадра Есенгелди
Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook