Государственные заказы на строительство будут проектироваться по BIM технологии

Казахстан к 2023 году окончательно перейдёт на цифровые технологии в строительстве. Предполагается, что весь госзаказ, во всяком случае крупные объекты, будут проектироваться в виде информационной модели с использованием 3D

В 2017 году по заказу Комитета по делам строительства и ЖКХ АО «КазНИИСА» разработало концепцию внедрения технологии информационного моделирования строительных объектов в промышленное и гражданское строительство. Предполагается, что все технологически сложные объекты (крупные административные здания и объекты с большим скоплением людей) будут проектироваться только с использованием этой технологии. 

Александр Шахнович, Управляющий директор по развитию и цифровизации «КазНИИСА» рассказал, как изменится строительная отрасль.

Первый вопрос о ситуации на строительном рынке в связи с колебанием курса доллара. Вырастут ли цены – ваш прогноз?

- Думаю, что значительного влияния не будет. При строительстве в основном используются материалы и ресурсы казахстанского содержания. Скорее всего, это будет влиять косвенно – подорожает оборудование, комплектующие. Но резких скачков не будет.

В 2020 году применение BIM (Building information modeling – информационное моделирование зданий) или ТИМСО (технология информационного моделирования строительных объектов) станет обязательным. В чем суть этой технологии?

- Первый серьезный эволюционный виток в строительной отрасли произошел в конце 90-х, когда чертежи массово стали делать не на кальке и ватмане, а на компьютере. В основном повсеместно  использовалась (да и сейчас используется) программа AutoCAD. В последние годы с развитием САПР (система автоматизированного проектирования) происходит переход на трехмерную технологию проектирования. Можно не просто нарисовать чертеж, а автоматически рассчитать смету на строительные материалы, провести инженерные расчеты. Процесс сравним с конструктором – проектировщик, задавая определенные параметры, «собирает» здание в виртуальной реальности.

При этом открываются безграничные возможности. Например, есть решения, позволяющие построить трехмерные голограммы, внешне неотличимые от реальных объектов. Потенциальному инвестору гораздо интереснее пройти по виртуальному зданию в 3D-очках, чем смотреть на чертежи.

Речь идет о покупке какого-то специального программного обеспечения?

- Нет, это не вопрос конкретного программного продукта – решений на рынке много и они для различного рода задач. В основном используется американское или российское программное обеспечение. Мы же говорим о трансформации всей отрасли в цифровой формат.

Должна пройти перестройка мышления проектировщиков. Довольно сложно эффективно применить к бумажным чертежам и пояснительным запискам искусственный интеллект и Big Data. Когда информация в электронном виде - совсем другое дело. Есть программы, позволяющие при заданных габаритах здания получить готовые планировки и расчет объемов строительных материалов. Рассчитать износ оборудования вплоть до гарантийных сроков и последующего ремонта.

Применение BIM на этапе проектирования насколько позволит сократить трудовые и денежные затраты?

- Проектирование подорожает примерно на 20%, за счет того, что понадобятся гораздо более мощные компьютеры и программное обеспечение, а также вырастут трудозатраты. Но при этом мы значительно сокращаем риски.

Строительная отрасль очень консервативная. В век, когда со смартфона можно заказать еду или оформить аренду автомобиля, на стройках вручную заполняют журналы производственных работ. Попытки перевести этот документооборот в электронный формат не решат проблему - журналы только вершина айсберга. Сейчас часто происходит так, что тендер на проектирование выигрывает одна организация, на строительство – другая.

Представьте себе ситуацию: при прокладке крупного трубопровода проектировщики забыли предусмотреть отверстия. Приходят те, кто должен делать водопровод и говорят: здесь должно быть отверстие, а его нет. Несущая стена уже залита бетоном. Что делать? Или написано в журнале «бетонирование перекрытий», а что за перекрытия, какой их состав – эту информацию надо искать, а она уже в другом чертеже-документе. Информационное моделирование помогает избежать таких ситуаций на стадии проектирования, строительства и эксплуатации.

Как государственные органы поддерживают внедрение этих инноваций в строительную отрасль? И какова ваша роль?

- Государство планирует обязать проектировщиков и застройщиков использовать эту технологию при проектировании технологически сложных объектов гражданского назначения. Это музеи, стадионы, высотные дома и тд. Будет создаваться виртуальная копия здания со всеми данными от проектировщиков, закупщиков, сметчиков, строителей. Чьи-то данные будут становиться исходными для других специалистов. Необходимо, чтобы специалисты из различных сфер, например, по водоснабжению, по вентиляции и тд. могли делать правки в процессе моделирования и автоматизировано производить координацию проектных решений.

Что будет с компаниями, которые не перешли на новую технологию? Они не смогут участвовать в государственных тендерах?

- Сложно сказать, что произойдет с частными компаниями - это рынок и он плохо предсказуем. Мы, как институт со 100% участием государства, разрабатывали нормативную документацию по внедрению ТИМСО на каждой стадии проектирования. Одна из наших ключевых ролей – поддержка новой системы классификации. На данный момент мы вывели эту работу на просторы СНГ и вырабатываем совместный перевод на русский язык стандарта ISO 81346-12 (сейчас он англоязычный) для того, чтобы во всех странах СНГ был единый технический язык кодирования строительных систем и элементов. Предполагается, что технология будет использоваться для крупных объектов. Строительные компании, которые работают на международном рынке, все крупные российские девелоперы ее уже используют.

В Казахстане охвата технологией полного жизненного цикла здания на практике пока нет, но мы к этому близки, т.к. казахстанские застройщики уже используют информационное моделирование в своих проектах.

Автор: Ольга Настюкова