В Казахстане весьма невысокая динамика роста обеспеченности жильем

Особняком стоят обе столицы, а также Шымкент и Мангистауская область, где с обеспеченностью жильем населения все в порядке

А в большинстве регионов страны показатели гораздо хуже. Среднереспубликанский показатель составляет 23,4 квадратных метра на одного проживающего. Относительно этих цифр самые низкие показатели оказались в Жамбылской области (там 18,1 квадратных метра), области Жетісу (там 18,9), Туркестанской области (19,5) и области Абай (19,7 квадратных метра). Почему сложилась такая разница цифр по регионам рассказала эксперт по недвижимости Нина Лукьяненко.

- Ставку и акцент можно сделать на том, что строительством жилья занимаются в большей степени частные компании. Поэтому, конечно, компании смотрят в каком регионе спрос будет у них выше. Нужно создавать точки экономического притяжения, чтобы там создавался естественный спрос. В настоящее время, конечно, наибольший спрос мы видим в Астане и Алматы -города-драйверы экономики РК. Одним из факторов привлечения застройщиков могли бы стать какие-то бонусы: подведение инженерных сетей, например, чтобы повысить итоговую маржинальность. 

Эксперты говорят, что у государства есть программы поддержки обеспечения людей доступным жильем. Благодаря этому из года в год растет количество сданных в эксплуатацию жилых домов. Так по республике в 2022-м году ввели в эксплуатацию 15,4 млн квадратных метров жилья. Но специалисты подчеркивают, что этого недостаточно. Динамика роста весьма невысокая - всего чуть больше 11%.

- Существует еще один показатель, который называется коэффициент доступности. Расчет происходит за счет среза средних цен жилья к средним годовым доходам среднестатистической семьи. На мой взгляд, какие-то госпрограммы и льготы можно давать социально-уязвимым слоям населения. В остальных случаях должны работать рыночные механизмы. Также хотела бы обратить внимание, что большинству казахстанцам можно рассматривать покупку жилья как инвестиционную недвижимость, которая будет приносить стабильный доход, - резюмировала Нина Лукьяненко.