ПРЯМОЙ ЭФИР

Как сделать казахстанский рынок недвижимости привлекательным для иностранных инвесторов

В эфире очередной выпуск программы «Деловое утро». Тогжан Сахарбекова, основатель WT Group, и Рифат Абдураманов, основатель HR Капитал, обсудили казахстанский рынок недвижимости

Вы можете прослушать подкаст программы  «Деловое утро»:

Тогжан, расскажите о себе...

- Я являюсь основателем WT Group. Наша компания предлагает инвестиционные возможности инвесторам Центральной Азии, РФ – СНГ, инвестировать в недвижимость по всему миру. Мы предлагаем проекты, где клиенты смогут зарабатывать от 30% годовых. Так как мы работаем в разных странах, поэтому имеем некую экспертизу и можем отметить, что любой рынок, рынок недвижимости в том числе, должен регулироваться. В этом году в июне в Лондоне мы получили премию International Property Awards как лучшее агентство в Центральной Азии и Тихоокеанском регионе.

Как повлияла пандемия на вашу компанию?

- Портрет нашего клиента изменился. Наш инвестор начал молодеть, самый молодой 1997 года. Средний возраст от 35 до 40 максимум. Рынок недвижимости считается самым низковолатильным.

Как сделать так, чтобы обезопасить себя от ситуации, с которой мы столкнулись после прибытия мигрантов из РФ?

- Рынок должен быть регулируемым. Здесь нужны определенные правила. Можно даже взять пример ОАЭ. Государство создало там специальный орган, который дает всем игрокам рынка недвижимости быть на безопасной стороне.

Рынок арендного жилья в РК. В чем ее инвестиционная привлекательность?

- В РК мы видим очень много нового жилья, которое находится на стадии строительства. Также очень много старого фонда. Многие берут недвижимость и сдают в аренду. До наплыва мигрантов из РФ, средняя окупаемость составляла от 17 до 25 лет. Опять же и в этом сегменте нужно регулирование. Возьмем снова пример Арабских Эмиратов. Если я покупаю квартиру и сдаю ее в аренду, то должна заключить с арендатором договор минимум на один год, который будет зарегистрирован в уполномоченном органе. Арендатор оплачивает депозит, чтобы я смогла покрыть свои расходы, в случае, если арендатор захочет уехать или какие-то повреждения мебели будут. Однако, если я вдруг захочу поднять аренду в несколько раз, то не смогу этого сделать, так как арендаторы тоже защищены. Рынок понятен и привлекателен, когда есть правила. Поэтому этот рынок обязательно должен быть регулируемым, тогда у Казахстана есть большой потенциал в этом сегменте.

Полный выпуск доступен здесь.

Поделиться публикацией :

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить

Новости партнёров

Загрузка...
Загрузка...