Как Pine Hills Group развивает концептуальную загородную недвижимость

В эфире очередной выпуск программы «Деловое утро». Олег Сизаско и Марина Ким, соучредители Pine Hills Group, рассказали о своей компании

Расскажите о компании Pine Hills Group…

- Компания была основана недавно, в 2020 году. Было принято решение строить концептуальную загородную недвижимость.

Что означает концептуальная застройка?

- То есть, мы стали выступать не как застройщики, а как девелоперы. Концептуальная застройка подразумевает, что у нас есть какая-то идея, концепция коттеджного городка и мы осуществляем ее в полном объеме: от поиска локации до сдачи ключей.

Мы не привязаны к конкретной технологии строительства: строим из разных материалов, применяя разные технологии. Технология и архитектура зависит от выбранной концепции.

Последние три года в РК наблюдается три тренда: спрос на загородную недвижимость; развитие локального туризма; инвестиции.

Расскажите подробнее о вашем проекте Barn Ville…

- Это эко-поселок. Он находится в относительной удаленности от города (10 минут от границ Алматы), поэтому воздух чище. Все дома построены из экологически чистых материалов.

Ценностью нашего эко-поселка является осознанное потребление ресурсов: мы прививаем культуру экологичного мышления, чтобы люди сортировали мусор и т.д.

Заказчик сам выбирает проект того или иного дома или рассматривает предложенные варианты?

- У нас большая линейка типовых домов, но есть клиенты, которые хотят выбрать свою планировку дома. Конечно, чтобы быстро построить дом – мы предлагаем типовой вариант, однако, если клиент хочет, то выполняем индивидуальный заказ, при этом не нарушая целостность и общую идею поселка.

При покупке дома, какой участок будет предоставлен жильцам?

- Есть две опции по умолчанию: 2,3,4-х комнатные дома на сайте представлены с участком в 6 соток. Однако большинство людей предпочитают покупать участки в 12 соток, чтобы возле дома разбить огород, сад.

Давайте поговорим о ценообразовании…

- Самый бюджетный дом начинается от 29 млн тенге: 2-х комнатный дом (58 кв.м.) на участке 6 соток. Очень часто сравнивают дом и квартиру, аналогичные по квадратуре. Это неправильно. У нас входит в стоимость дома участок, ограждение по периметру, коммуникации.

Насколько развита инфраструктура?

- На территории Barn Ville будет детский сад по финской системе обучения. Будет костровая зона (зона барбекю). Также есть возможность снять домики в аренду.

Мы делаем упор на удобства, чтобы люди покупали не просто дома, а комфортную атмосферу.

Дома предоставляются в черновой или предчистовой отделке?

- Мы очень гибки в этом вопросе. Есть несколько вариантов. Например, black box – внутри дома черновая отделка, однако снаружи есть облицовка и проведены все коммуникации в дом. Также есть вариант white box – это предчистовая отделка. Заказчик может своими силами осуществить дальнейший дизайн либо мы можем взять это на себя, реализовав проект до конца.

А как происходит дальнейшее обслуживание поселка?

- В рамках поселка мы предусмотрели такое обслуживание, наподобие КСК. Предоставлены все услуги по бытовым вопросам и вопросам безопасности.

Полный выпуск доступен здесь.