Инвестиции в будущее: Next Group о грузинском рынке недвижимости

В эфире очередной выпуск программы «Деловое утро». Лариса Степаненко, президент ассоциации риелторов Казахстана (ОАРК), официальный представитель Next Group в Казахстане, а также Лука Герехелия, директор отдела продаж компании Next Group, рассказали об инвестициях в грузинскую недвижимость

Расскажите о компании…

- Next Group можно смело назвать самой динамично развивающейся компанией на рынке недвижимости в Батуми. Первый проект осуществили в 2016 году. На данный момент у нас пять проектов разного типа для разных потребительских сегментов: в центре Батуми, в пригороде, в лучшей туристической зоне. Наша цель – качественная реализация проектов. Инфраструктура реализуется на ранних этапах: бассейны, парковка, прилегающая территория. Мы применяем качественный подход к реализации строительных работ.

Расскажите о потребителях: инвесторы или лица, приобретающие жилье для личного пользования?

- Благодаря различным локациям, мы способны закрыть любую потребность наших клиентов.

Какая эпидемиологическая ситуация в Грузии на данный момент?

- Постепенно все возвращается к жизни, которая была до пандемии. В марте были открыты международные рейсы. Алматы-Батуми – 3 раза в неделю, также недавно открыли рейсы из Актау, Шымкента, Атырау. В конце июля был отменен комендантский час. На сегодняшний день около 2 млн туристов уже посетили Батуми. При въезде требуется наличие ПЦР-теста. Стабилизация эпидемиологической ситуации позволит вернуться Батуми к допандемийным показателям туристического потока.

Как обстоят дела на грузинском рынке недвижимости?

- Застройщики вернулись к строительным работам. Много завершенных проектов, которые сдаются в эксплуатацию.

Расскажите подробнее о флагманском проекте?

- На данным этапе четыре текущих проекта: два из них расположены в центре города и представляют инвестиционное назначение с полноценной инфраструктурой и гостиничным обслуживанием. Апартаменты будут сданы в аренду и приносить доход, который мы индивидуально рассчитываем для каждого потребителя. Хотел бы отметить проект «Махинджаури» - престижный ЖК, который также имеет функции и назначение гостиничного комплекса. Это экологически чистый район.

Наш флагманский проект Wyndham Residence Batumi находится в районе Гонио, который расположен на первой береговой линии между горами и морем. Это надежная инвестиция со 100% доходом. Все нюансы по сдаче апартаментов берет на себя управляющая компания.

Какие предложения доступны казахстанским потребителям?

- Наши клиенты получают полноценный сервис и инфраструктуру «5 звезд»: спа, бассейны, на крыше будет располагаться зимний сад. Это первый отель в Батуми, который будет содержать сервис all inclusive. Преимущественно студийные апартаменты, которые приносят максимальный доход. Минимальная цена составляет $1400 за квадратный метр «под ключ» по стандартам отелей Wyndham. Все прайсы и условия мы рассчитываем индивидуально. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%, оставшуюся сумму можно внести в рассрочку.

Какую недвижимость все-таки порекомендуете покупать?

- Апартаменты-студии от 21 кв.м. до 35 кв.м. Обрабатываем все заявки и отправляем потенциальных клиентов в туры посмотреть самостоятельно. Для людей, предпочитающих путешествовать с семьей, предлагаем вариант 1+1, где есть отдельная спальня. За более подробной информацией вы можете обратиться по телефонам в городе Нур-Султан: 272 73 15.

Для клиентов, которые не могут выехать в тур, мы делаем отдельную презентацию в офисе.

Как происходит процесс оформления рассрочки для граждан Казахстана?

- Для иностранных граждан нет никаких ограничений для покупки недвижимости. После подбора графика платежей, предварительный договор утверждается юридическим отделом. Выставляется счет на оплату и клиент может произвести первый платеж. После полной выплаты заключается основной договор, согласно которому собственник может зарегистрировать право частной собственности в органах Юстиции в Батуми. Более того, казахстанцы могут находиться в Грузии 360 дней в году без визы. Апартаменты можно оставить в наследство. При регистрации покупки казахстанцы платят налог в размере 60-70 долларов единожды.