Недвижимость: продавать или покупать? Мифы, реальность и советы эксперта

В эфире очередной выпуск программы «Деловое утро». Нина Лукьяненко, эксперт по недвижимости, рассказала, когда покупать и продавать недвижимость

Конец года традиционно становится временем, когда люди начинают задумываться о состоянии рынка недвижимости: стоит ли покупать жилье или же продавать? На фоне новостных заголовков вроде «Построено 18 миллионов квадратных метров жилья. Кто будет покупать?» и обсуждений о том, что якобы зарабатывать на недвижимости невозможно, важно разобраться, что на самом деле происходит на рынке.

Главное правило, по мнению Нины Лукьяненко, — не ориентироваться на советы “покупать осенью” или “ждать зимних скидок”. Покупка недвижимости должна быть связана с вашей потребностью и финансовыми возможностями. Если есть необходимость и вы можете себе это позволить, не стоит откладывать.

Продажа недвижимости — это тоже шаг, который предпринимается по веским причинам. Это может быть расширение площади, переезд в другой город, семейные изменения (развод или дети, которым нужна отдельная квартира), либо необходимость перераспределить активы. Недвижимость — это не товар, который продают, потому что “устал от цвета стен”.

Несмотря на мнение скептиков, недвижимость остается одним из самых надежных инвестиционных инструментов. Ее стоимость не падает до нуля даже в кризисные времена. Однако следует помнить, что рынок недвижимости очень инертен. Это означает, что он реагирует на изменения медленно, будь то экономические факторы или даже такие экстренные ситуации, как землетрясения.

Как отмечает Нина Лукьяненко, панические заявления о том, что верхние этажи “никто не будет покупать” после толчков, не имеют под собой моментальной почвы. Реакция рынка всегда отстает, и чтобы понять реальную картину, нужно время. Слушать подкаст здесь.