Как сдавать квартиру в аренду, не регистрируя ИП

Сегодня необязательно быть индивидуальным предпринимателем, чтобы сдавать в аренду недвижимость. Максим Барышев, учредитель компании «Учет.kz», объясняет в программе «Просто о финансах», стоит ли регистрировать ИП, если вы сдаете квартиру в аренду физическим лицам?

Мне часто задают вопрос, стоит ли регистрировать ИП, если вы сдаете свою квартиру в аренду физическим лицам? Сразу говорю: нет, регистрироваться как налогоплательщик не нужно. С 2019 года для таких людей появился особый формат оплаты налогов – единый совокупный платеж.

ЕСП доступен для граждан Казахстана, которые:

1) его уплатили;

2) не используют труд наемных работников;

3) работают только с физическими лицами;

4) чей годовой доход меньше 3 млн тенге;

Вы НЕ можете стать плательщиком ЕСП, если оказываете услуги на территории торговых объектов и коммерческой недвижимости; сдаёте в аренду что-то кроме жилья — офис, гараж, землю; являетесь нотариусом, частным судебным исполнителем, адвокатом. Также единый совокупный платеж не могут платить иностранцы и лица без гражданства, за исключением оралманов;

В итоге, плательщиками ЕСП могут быть няни, домработницы, школьные репетиторы, или казахстанцы, которые оказывают ремонтные работы для других физических лиц. А вот за продажу товаров, или столь актуальную работу в Такси-агрегаторах через ЕСП оплатить налоги не получится.

Повторюсь, если у вас уже есть ИП, или вы оказываете услуги юридическим лицам - ЕСП не для вас.

Чтобы стать плательщиком ЕСП, достаточно внести платеж в размере 1 МРП (это 2525 тенге) для жителей города Нур-Султан, Алматы, Шымкента и других областных центров и 0,5 МРП (1 262,5 тенге) – для остальных населенных пунктов. Оплатить можно как картой через e-gov, так и наличными. Со дня оплаты и до конца текущего месяца человек будет признан плательщиком ЕСП.

Ну и самое приятное: плательщики ЕСП не сдают налоговую отчетность.

Помните, что налоги нужно платить правильно!

Максим Барышев, глава Uchet.kz