Компания из Казахстана купит у Morgan Stanley ТРЦ в Москве
Десять лет назад он стоил $1,2 млрд
Фото: malls.ru
Федеральная антимонопольная служба России разрешила компании из Казахстана «М Холдинг Лтд» приобрести торгово-развлекательный центр «Метрополис» в Москве у американского фонда Morgan Stanley. Его сделка по покупке ТРЦ в 2013 году стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости, пишет Forbes.kz
О том, что американский фонд по вложениям в недвижимость Morgan Stanley Real Estate Investing ведет переговоры о продаже ТРЦ «Метрополис», купленного в 2013 году у казахстанского девелопера Capital Partners, сообщили в сентябре Bloomberg информированные источники. Они отметили, что речь идет об обратной продаже «Метрополиса» с большой скидкой, учитывая влияние «военной спецоперации» в Украине на стоимость активов международных компаний в России.
Американский фонд объявил о приобретении «Метрополиса» в 2013 году, назвав сделку «крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости». Источник «Ведомостей» уточнил, что объект тогда был продан за $1,2 млрд.
ТРЦ «Метрополис» был открыт в 2009 году на Ленинградском шоссе в Москве, его общая площадь составляет 205 тысяч кадратных метров, арендуемая — 80 тысяч квадратных метров. «Метрополис» стал вторым премиальным объектом Morgan Stanley в России — в 2011 году инвестфонд купил у Meridian Capital ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге (общая площадь 192 тысячи квадратных метров, арендная — 93 тысячи квадратных метров) за $1,1 млрд. С этими активами фонд занял 26-ю строчку в рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости — 2022». Его доходы от аренды площадей в двух ТРЦ в 2021 году были оценены в $65 млн.
