Почему продажи жилой недвижимости в Дубае выросли на 40% в июне

Продажи жилой недвижимости в Дубае увеличились в июне на 42%, подсчитали эксперты. Цены на частные дома выросли на 32% в сравнении с тем же месяцем 2021 года. Среди причин — деньги состоятельных людей из России, которые инвестируют свои капиталы, чтобы защитить их от санкций и инфляции

Число продаж жилой недвижимости в Дубае выросло в июне на 41,6% в сравнении с маем и на 38% в сравнении с июнем 2021 года, говорится в докладе консалтинговой компании ValuStrat, пишет Forbes.ru

По ее подсчетам, 29 сделок прошли по цене больше 30 млн дирхамов ($8,2 млн), а один частный дом на искусственном острове Палм-Джумейра был продан более чем за 126 млн дирхамов ($34,3 млн).

Цены на частные дома оказались на 32,2% выше, чем было в июне прошлого года. Однако темпы роста цен замедляются: в июне они оказались на 1,7% больше, чем в мае. В прошлом году средний рост от месяца к месяцу составлял 2,3%, подсчитала ValuStrat. Цены на апартаменты в июне выросли менее чем на 1% в сравнении с маем и на 8% в сравнении с июнем 2021 года, показали расчеты ValuStrat.

На апартаменты приходится самая большая доля общего объема жилой недвижимости в эмирате. Частные дома составляют меньше 20%. Их популярность выросла в период пандемии коронавируса, когда люди стали больше интересоваться отдельными виллами, отметил Bloomberg. Сейчас на спрос влияют в том числе покупатели из России, которые ищут способы защитить свои капиталы, утверждает агентство.

Восстановление рынка недвижимости Дубая поддерживают и хорошие экономические показатели эмирата за счет высоких цен на нефть, процитировал Bloomberg исследование Fitch Ratings. Рейтинговое агентство тоже отметило положительное влияние на сектор притока квалифицированных работников и состоятельных людей из России в Объединенные Арабские Эмираты благодаря нейтральной позиции государства по вопросу "специальной военной операции" России на Украине и упрощению получения визы для россиян.

Некоторые богатые россияне весной предлагали обменять свою элитную недвижимость в Лондоне на жилье в Дубае, писала Financial Times. Она утверждала, что россияне настаивали именно на обмене, а не продаже, чтобы обойти возможные финансовые ограничения и регулирование. О том, что россияне стали интересоваться недвижимостью в Дубае, газета сообщала еще в марте со ссылкой на брокеров и юристов. В аэропорту города весной побывали десятки частных самолетов, связанных с россиянами, среди которых миллиардеры Роман Абрамович, Виктор Рашников, Михаил Гуцериев и Аркадий Ротенберг, рассказывала The Wall Street Journal.