Почему продажи недвижимости в Дубае показывают колоссальный рост

Продажи недвижимости в Дубае выросли за год на 80% благодаря россиянам, которые стали крупнейшими покупателями на местном рынке. За год в эмирате был зарегистрирован исторический максимум сделок по продаже жилья — 86 000

В 2022 году в Дубае было продано недвижимости на сумму около 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд), что почти на 80% больше, чем в 2021-м, пишет Forbes.ru со ссылкой на Bloomberg.

Всего в эмирате, входящем в состав ОАЭ, за год было зарегистрировано более 86 000 сделок по продаже жилья, что превысило рекорд 2009 года в 80 000 сделок.

По данным консультанта по недвижимости Knight Frank, в 2022 году в Дубае было продано рекордное количество элитного жилья стоимостью свыше $10 млн каждое — 219. Это более чем вдвое превышает количество аналогичных сделок в 2021 году.

Цены на жилье в Дубае выросли за год на 11% (годом ранее рост цен составил 21%). 

Показатели рынка недвижимости в Дубае противоречат тенденции подавляющей части мира, где стоимость жилья упала на фоне роста процентных ставок и мрачных перспектив экономического роста, отмечает Bloomberg. Одна из причин — наплыв россиян, которые стали крупнейшими зарубежными покупателями недвижимости в Дубае в 2022 году. 

В топ-5 нерезидентов Дубая, ставших крупнейшими покупателями недвижимости в Дубае, вошли также граждане Великобритании, Индии, Италии и Франции. Китайские покупатели выпали из первой пятерки, поскольку проводимая Пекином «политика нулевой терпимости» к коронавирусу ограничивала поездки.

Резкий рост объема сделок произошел благодаря росту на 80% продаж недвижимости на начальных этапах строительства или даже на стадии проекта. Управляющий директор Betterhomes Ричард Вайнд ожидает еще более быстрого роста. «Дубай, вероятно, продолжит привлекать новых жителей и инвесторов», — сказал он.