ПРЯМОЙ ЭФИР

Эксперт: Почему рынок коммерческой недвижимости перегрет

Аскар Билисбеков, председатель правления компании Real Estate Management, рассказал в эфире «Бизнес ФМ» о главных тенденциях на рынке коммерческой недвижимости

Эксперт: Почему рынок коммерческой недвижимости перегрет

Рынок коммерческой недвижимости Казахстана перегрет. Часть площадей пустует и продолжается строительство новых бизнес-центров. Только в  Алматы порядка 2 млн кв.метров коммерческой недвижимости, рассказал Аскар Билисбеков, председатель правления компании Real Estate Management. Арендаторам, по его словам, есть из чего выбирать. А вот тем, кто рассчитывал хорошо заработать на сдаче торговых площадей, придется побороться за внимание клиентов.

- Рынок огромный, он перенасыщен и продолжается строительство. Предпосылок к тому, что цены будут расти  - нет. Если кто-то сумел удержать текущих арендаторов – это уже успех. Сегодня «время арендаторов». В связи с большим выбором сдаваемой площади, арендатор начинает диктовать свои условия. Это ведет к демпингу цен и приводит к строительству некачественных бизнес-центров, и «некачественному предложению» в целом, - прокомментировал эксперт.

По словам Аскара Билисбекова, предприниматели всегда стремились приобрести собственное здание под офис, однако тенденции на рынке резко поменялись. Сегодня невыгодно инвестировать в коммерческую недвижимость.

- В связи с волатильностью на рынке, говорить, что приобретение недвижимости – это «твердая валюта», на сегодняшний день некорректно. Выгоднее обратиться к управляющей компании, которая занимается не просто вопросом аренды, а также эксплуатацией здания, что позволяет предпринимателям максимально сосредоточиться на развитии своего бизнеса, - поделился Аскар Билисбеков.

Определенную революцию на рынке офисной недвижимости произвели коворкинг-центры.

- Тренд «co-working» только приходит в Казахстан, но имеет большой потенциал, так как такие офисы создают условия для более эффективной работы, - отметил специалист.

Автор: Жадра Есенгелди

Поделиться публикацией :

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить

Новости партнёров

Загрузка...
Загрузка...

Установите приложение Бизнес FM

Бесплатно для iOS и Android